На сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике (www.tender.mos.ru) опубликованы протоколы рассмотрения заявок и перечни подрядных организаций, имеющих право принимать участие в конкурсах на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
· Перечень подрядных организаций (капитальный ремонт МКД до 60 млн. руб.)
· Перечень подрядных организаций (капитальный ремонт МКД от 60 до 500 млн. руб.)
· Перечень подрядных организаций (капитальный ремонт объектов культурного наследия до 60 млн. руб.)
· Перечень подрядных организаций (замена лифтового оборудования до 60 млн. руб.)
· Перечень подрядных организаций (замена лифтового оборудования от 60 до 500 млн. руб.)
В соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ и Федерального Закона 28.12.2013 № 417-ФЗ « с 1 июля 2015 г. москвичи начнут делать отчисления на капитальный ремонт, в размере 15 руб. за 1 кв. м. Малообеспеченные семьи получат субсидии на уплату взносов за капремонт, кроме того ряд категорий москвичей смогут получить льготы по уплате взноса. Собственники жилья в многоквартирных домах обязаны до 1 июня решить, куда они собираются перечислять взносы за капремонт: на специальный счет своего дома или доверят средства региональному фонду капремонта жилых домов.
Для защиты собственников жилья от недобросовестных подрядчиков Фондом капремонта Москвы разработан «Порядок» привлечения подрядных организаций. Подобные процедуры и предварительный отбор позволяют привлечь к работам только квалифицированные подрядные организации.
Для прохождения предварительного отбора подрядные организации должны иметь
предусмотренные законодательством допуски к работам, минимальное количество квалифицированного персонала, определенный опыт выполнения работ за последние 5 лет по работам в строительстве, реконструкции и капремонте зданий и сооружений , являющихся объектами капитального строительства, не иметь налоговой задолженности за прошедший календарный год, должны отсутствовать расторгнутые, вследствие существенных нарушений со стороны подрядчика, контракты на проведение капремонта за последние три года и должны отсутствовать упоминания о них в реестре недобросовестных поставщиков.
Сама процедура предварительного отбора позволяет сформировать перечень подрядчиков в виде базы квалифицированных подрядных организаций.
Эта база будет регулярно обновляться ,дополняться и актуализироваться один раз в квартал с непременным исключением тех подрядных организаций в отношении которых выявлены:
-
ликвидация;
-
банкротство;
-
приостановка деятельности, отзыв (приостановка) допуска к работам или лицензии;
-
включение в Реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей);
-
наличие расторгнутого контракта (договора) по вине организации;
-
уклонения от заключения договора по итогам конкурса на капитальный ремонт).
Эти Перечни подрядных организаций подразумевают, что конкуренция будет среди равных по квалификации подрядчиков и могут являться неким ориентиром при организации работ для собственников жилья осуществляющих накопление средств на специальном счете.
***
По итогам встречи муниципального дискуссионного клуба Совета муниципальных образований столицы депутаты просят закрепить за местным самоуправлением полномочия по контролю за ходом капремонта многоквартирных.
По мнению депутатов , это необходимо для того, чтобы местное самоуправление могло постоянно участвовать в мониторинге состояния домов и в составлении списков домов, для того, чтобы можно было корректировать по годам те пункты программы, которые уже сверстаны.
Такой контроль еще необходим и потому, что во многих регионах система капремонта работает не совсем удачно и муниципальные депутаты Москвы намерены учесть эти ошибки. Кроме того, для контроля за системой капремонта со стороны жителей, предлагается использовать портал «Наш город». Муниципальные депутаты считают , что крайне необходима не только возможность размещения всей информации о капремонте, но и размещения жалоб на проблемы, которые могут возникнуть при работах по капитальному ремонту дома.